Das neue Produktions-, Lager- und Bürogebäude wird im Anschluss an das bestehende Betriebsgebäude der TT-GmbH & Co. KG, Siemensstraße 4, in östlicher Richtung errichtet und grenzt an das Grundstück der TEGEL-TECHNIK Verwaltungsgesellschaft mbH & Co. KG. Es befindet sich zwischen den beiden bestehenden Unternehmen.
Das neue Gebäude wird eine Breite von ca. 21 Meter, eine Länge von ca. 40 Meter und eine Höhe von ca. 11 Meter haben. Durch den leichten Knick entlang der Siemensstraße folgend bis zum nächsten Grundstück wird das Gebäude eine Fläche von ca. 770m² aufweisen. Die Gesamtfläche inklusive LKW-befahrbarer Außenflächen beträgt ca. 1.125 m².
Das neue Gebäude besteht aus:
Erdgeschoss mit ca. 770 m²
Zwei Büroetagen mit insgesamt ca. 500 m²
Das neue Gebäude steht parallel der Siemensstraße mit direkter Anbindung an das bestehende Gebäude in der Siemensstraße 4 und an den Lagerhallen auf dem angrenzenden Nachbargrundstück. Das Erdgeschoss und die Büroetagen können mit direkten Durchgängen vom Bestandsgebäude erreicht werden. Der Durchgang im Erdgeschoss ermöglicht einen nahtlosen und eine barrierefreie Fertigung und Montage des Produktportfolios.
Auf der Nord- und an der Ostseite befinden sich jeweils eine Tür sowie ein Tor als Zugang für Personal und Kunden sowie für die Be- und Entladetätigkeiten des eigenen Personals und der Lieferanten/Speditionen.
Die Ostseite wird mit einer Überdachung ausgestattet, damit die Be- und Entladetätigkeiten von Lieferanten/Speditionen wetterunabhängig im trockenen stattfinden können. Zudem entfällt die bisherige Be- und Entladetätigkeiten von Lieferanten/Speditionen, welche bisher teilweise auf der öffentlichen Siemensstraße stattfinden müssen.
Die Zufahrt der Lieferanten/Speditionen wird so ausgelegt, dass ein problemloses rangieren eines LKW´s gewährleistet ist. Es wird so gestaltet, dass der LKW zum Be- oder Entladen sogar in das Gebäude vollständig hineinfahren kann. In der kühlen Jahreszeit verliert das Gebäude somit weniger Wärme als es bei der jetzigen Be- und Entladesituation mit geöffneten Toren der Fall ist.
Entlang des neuen Gebäudes befinden sich zusätzliche Parkflächen für das Personal und Besucher sowie den eigenen Fuhrpark und Fremdfahrzeuge.
Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage, welche für den eigenen Energiebedarf genutzt wird.
Für ausreichend Licht sorgen die großzügigen Fenster, welche sich über die komplette Nord- und Südseite erstrecken. Ähnlich wie bei dem Gebäude in der Liegenschaft Siemensstraße 4. Zusätzliche Fenster werden sich auf dem Dach befinden.
Auch für weitere Betriebserweiterungen wurden bereits die Weichen gestellt. So konnte sich das Familienunternehmen für die südlich angrenzende städtische Gewerbefläche mit 4.000 m² in der Ottostraße ein langfristiges, im Grundbuch eingetragenes, Ankaufsrecht sichern.
